Мазовецкое воеводство · Цены 2026

Стоимость жизни в Варшава (Warszawa) - 2026

Сколько реально тратится на жизнь в Варшава: от студента с минимальным бюджетом до семьи с двумя детьми. Цены на аренду, продукты, транспорт, развлечения.

Студент
3 241 zł
в месяц

Общежитие или shared-квартира, дом.еда, студпроездной.

Одинокий работающий
6 665 zł
в месяц

1-комнатная, коммуналка, средний бюджет на досуг.

Семья из 4 (2 ребёнка)
11 640 zł
в месяц

2-комнатная, коммуналка, продукты на 4, 2 проездных, досуг.

Где жить в городе Варшава: районы и цены

Варшава - единственный город в этом списке, где разброс аренды внутри городской черты больше, чем разница между двумя другими городами целиком. Śródmieście держит около 25 300 zł за квадрат при покупке, Białołęka - около 14 000 zł, и в аренде пропорция примерно та же. Однушка в Mokotów или Wola уходит за 3 200-4 200 zł, двушка на Mokotowie доходит до 5 000-6 500 zł, а в Białołęce маленькую квартиру ещё реально найти дешевле 3 000 zł.

За эту скидку вы платите дорогой. В Białołęce и на Tarchominie нет метро, туда идут автобусы и трамвай, дорога до Śródmieścia в час пик занимает 50-60 минут. Поэтому ориентироваться нужно не на дзельницу, а на линию метро. M1 тянется от Kabat через Służew и Politechnikę до Młocin, M2 после продления соединила Bemowo с Bródnem через Wolę и Pragę-Północ. Квартиры в десяти минутах пешком от станции стоят на 300-500 zł дороже соседних, и это единственная варшавская надбавка, которая окупается.

Praga-Południe - компромисс, который советуют чаще всего: Saska Kępa и Kamionek дают двушку за 3 500-4 800 zł при пятнадцати минутах до центра. Кто готов ездить электричкой, смотрит на Pruszków, Piaseczno и Ząbki: линии SKM и WKD ходят с интервалом 15-20 минут, а аренда там примерно на четверть ниже варшавской. И последнее: при подписании договора аренды (umowa najmu) в Варшаве почти всегда просят залог (kaucja) в размере двух месячных платежей - это местная норма, в других городах чаще ограничиваются одним.

Аренда квартиры в Варшава

Варшава - один из самых дорогих городов Польши. За 1-комнатную квартиру в хорошем районе придётся отдать от 3 800 zł.

Тип В центре Спальные районы
1-комнатная (kawalerka) 3 800 zł 3 040 zł
2-комнатная 5 200 zł 4 160 zł
3-комнатная 7 500 zł 6 000 zł

Плюс депозит (1-2 месяца аренды) и часто месяц вперёд.

Коммунальные услуги

Коммуналка в Варшава для 2-комнатной квартиры составляет в среднем 700 zł/мес. Включает электричество, газ, воду, отопление, вывоз мусора. Интернет - ещё +60-80 zł/мес отдельно.

Продукты и питание

  • Продукты из супермаркета (Biedronka, Lidl, Żabka) на 1 человека: ~1 400 zł/мес
  • Обед в ресторане среднего уровня: 60 zł
  • Fast food (обед): ~25-30 zł
  • Кофе в кафе: 15 zł
  • Пиво (0.5л в кафе): ~12-18 zł
  • Бутылка вина (магазин): ~30-50 zł

Транспорт

  • Проездной на месяц: 110 zł
  • Билет на одну поездку: 4-5 zł
  • Такси (Bolt/Uber по городу): 25-50 zł
  • Бензин (1л): ~6.50-7 zł

Бюджет студента: 3 241 zł/мес

  • Общежитие или shared-квартира: 1 710 zł
  • Продукты (готовка дома): 1 120 zł
  • Студенческий проездной: 61 zł
  • Развлечения: 200 zł
  • Одежда, учебники, прочее: 150 zł

Бюджет одинокого работающего: 6 665 zł/мес

  • Аренда 1-комнатной: 3 800 zł
  • Коммуналка (1 человек): 455 zł
  • Продукты: 1 400 zł
  • Транспорт: 110 zł
  • Развлечения, рестораны: 500 zł
  • Одежда, подарки, прочее: 400 zł

Чтобы жить в Варшава без финансовых сложностей, нужна зарплата от 8 665 zł netto - это даёт 30% запас на сбережения и непредвиденные расходы.

Бюджет семьи из 4 человек: 11 640 zł/мес

  • Аренда 2-комнатной: 5 200 zł
  • Коммуналка: 700 zł
  • Продукты на 4: 3 920 zł
  • Транспорт (2 проездных): 220 zł
  • Развлечения, детские секции: 800 zł
  • Одежда, игрушки, медицина: 800 zł

Частые вопросы

Сколько нужно денег на месяц в Варшава?

Студенту - 3 241 zł, одинокому работающему - 6 665 zł, семье из 4 - 11 640 zł в месяц.

Какая минимальная зарплата нужна для жизни в Варшава?

Для одинокого человека минимум - около 6 665 zł netto. Для комфортной жизни - от 8 665 zł netto.

Сколько стоит снять квартиру в Варшава?

1-комнатная - 3 800 zł/мес, 2-комнатная - 5 200 zł, 3-комнатная - 7 500 zł. Плюс коммуналка 700 zł.

Где искать квартиру в Варшава?

Основные сайты: otodom.pl, olx.pl, gumtree.pl. Также есть локальные FB-группы «Warszawa mieszkania». Без посредников дешевле, но найти сложнее.

Сколько платят за коммуналку?

В среднем 700 zł/мес для 2-комнатной. Зимой выше (отопление), летом ниже. Проверяйте - в некоторых квартирах коммуналка уже включена в аренду.

Сравните с другими городами

Узнайте свою будущую зарплату

Калькулятор brutto → netto с учётом всех налогов

Открыть калькулятор →